35 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 154,1 m² · constr. 2016 · terrain 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 629 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072824649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
67015072824649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 31 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 284 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 744 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 97 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 384 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 206 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 169 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 376 331 $ Poids 84 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 491 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 678 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 550 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 527 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 852 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 132 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 809 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 112 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 195 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 874 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 878 918 $ Poids 69 % |