40 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 152,8 m² · constr. 2017 · terrain 283,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 621 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072825292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
67015072825292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 45 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 280 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 745 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 107 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 150 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 376 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 213 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 801 968 $ Poids 84 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 457 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 872 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 519 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 854 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 497 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 742 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 126 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 209 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 831 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 879 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 142 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 734 159 $ Poids 71 % |