1005 Rue MOISSONNEUR app. 201 app. 201 · La Prairie
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 90,8 m² · constr. 2017 · terrain 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500050201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
67015072826081500050201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 626 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 644 232 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 644 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 653 113 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 504 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 230 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 774 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 653 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 586 597 $ Poids 45 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 831 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 998 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 828 $ Poids 41 % |
| 11 | 1045, boulevard de Palerme, La Prairie 2024-11-27 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 314 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 029 $ Poids 40 % |