1015 Rue MOISSONNEUR app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 99,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500060102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
67015072826081500060102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 641 253 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 110 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 612 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 650 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 746 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 650 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 601 327 $ Poids 43 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 802 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 583 870 $ Poids 43 % |
| 10 | 1045, boulevard de Palerme, La Prairie 2024-11-27 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 314 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 982 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 007 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, avenue De La Belle-Dame, La Prairie 2025-01-30 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 538 027 $ Poids 38 % |