1015 Rue MOISSONNEUR app. 104 app. 104 · La Prairie
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 61,7 m² · constr. 2017 · terrain 68,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,7 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500060104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
67015072826081500060104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 14 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 0 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 636 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, rue des Moissonneur, La Prairie 2024-07-23 · 0 m · Vendu 288 000 $ (5 528 $/m²) 52,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 933 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 707 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 750 028 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 699 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 113 $ Poids 14 % |
| 5 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 356 $ Poids 7 % |
| 6 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 277 670 $ Poids 3 % |