335 Avenue BELLE-DAME app. 404 app. 404 · La Prairie
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 92,5 m² · constr. 2017 · terrain 98,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,3 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500090404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
67015072826081500090404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 486 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 649 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 489 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 658 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 703 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 643 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 658 708 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 15 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 605 $ Poids 58 % |
| 6 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 696 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 608 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 974 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 926 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 623 $ Poids 47 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 238 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 612 594 $ Poids 47 % |