305 Avenue BELLE-DAME app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 94,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,1 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 383 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500110203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
67015072826081500110203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 486 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 489 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 668 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 703 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 643 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 696 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 690 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 974 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 15 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 512 362 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 619 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 926 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 112 $ Poids 52 % |