300 Avenue BELLE-DAME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 104,5 m² · constr. 2017 · terrain 180,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828172700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
67015072828172700000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 394 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 685 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 399 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 694 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 550 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 474 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 603 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 885 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 954 $ Poids 70 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 913 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 932 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 646 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 934 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 262 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 292 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 226 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 648 160 $ Poids 63 % |