190 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072829192300000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
67015072829192300000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 186 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 717 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 634 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 349 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 650 919 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 339 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 302 $ Poids 93 % |
| 5 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 275 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 657 832 $ Poids 91 % |
| 6 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 382 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 672 812 $ Poids 90 % |
| 7 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 277 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 699 439 $ Poids 89 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 550 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 855 793 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 590 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 440 $ Poids 84 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 593 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 887 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 684 $ Poids 80 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 658 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 720 879 $ Poids 80 % |