745 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 153 m² · constr. 2017 · terrain 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 632 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072835174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
67015072835174000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 43 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 745 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 31 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 45 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 138 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 802 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 126 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 376 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 461 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 873 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 517 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 855 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 491 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 77 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 85 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 772 202 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 120 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 734 667 $ Poids 70 % |