305 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 116,4 m² · constr. 2015 · terrain 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 507 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072836498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
67015072836498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 133 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 648 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 88 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 674 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 99 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 90 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 611 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 404 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 627 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 75 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 704 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 433 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 691 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 69 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 634 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 813 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 827 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 586 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 724 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 396 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 470 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 585 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 361 $ Poids 68 % |