325 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 153,1 m² · constr. 2016 · terrain 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 589 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072837560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
67015072837560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 69 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 742 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 194 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 136 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 242 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 82 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 798 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 76 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 375 202 $ Poids 85 % |
| 6 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 183 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 377 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 998 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 332 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 347 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 850 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 93 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 726 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 466 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 83 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 582 $ Poids 70 % |