345 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 117,4 m² · constr. 2016 · terrain 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 514 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072837611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
67015072837611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 163 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 654 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 65 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 680 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 130 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 641 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 110 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 617 016 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 373 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 633 388 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 46 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 711 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 409 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 697 937 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 95 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 837 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 790 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 830 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 372 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 821 397 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 861 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 702 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 568 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 730 440 $ Poids 68 % |