Avenue BELLE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
595 500 $
Terrain · terrain 16 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 461,8 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 241 800 $
Rôle antérieur 2 747 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072838638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 241 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 747 700 $
ID provincial
67015072838638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-305, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-08-31 · 141 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-31 · 144 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-13 · 122 m · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-08-24 · 186 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 920, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-26 · 210 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 193 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 148 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-16 · 110 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-12 · 141 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-05 · 141 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-05-25 · 148 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 250, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-12 · 120 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |