250 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
646 400 $
Autre · 147 $/m² · 4 396,8 m² · constr. 2018 · terrain 17 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 396,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 989,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 182 500 $
Rôle antérieur 15 388 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072848723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1136386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 470 900 $
Valeur bâtiment
14 711 600 $
Rôle antérieur
15 388 700 $
ID provincial
67015072848723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-305, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-08-31 · 202 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-31 · 261 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-08-24 · 260 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-13 · 228 m · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 325, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-12 · 202 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 920, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-26 · 294 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-05 · 202 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-16 · 226 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 283 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 262 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-15 · 202 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 12 | 415, rue du Petit-Coliade, La Prairie 2026-06-15 · 282 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |