75 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 622 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072903106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
67015072903106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 272 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 346 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 721 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 283 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 277 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 204 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 056 $ Poids 88 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 525 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 707 105 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 320 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 116 941 $ Poids 83 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 490 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 934 783 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 649 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 770 770 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 518 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 829 835 $ Poids 77 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 113 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 882 923 $ Poids 75 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 746 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 691 $ Poids 75 % |