140 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 190,3 m² · constr. 1993 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 676 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
67015072904568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 370 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 111 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 854 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 416 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 840 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 712 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 733 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 203 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 144 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 375 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 909 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 460 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 860 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 811 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 866 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 489 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 834 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 875 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 732 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −47 569 $ | 830 240 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 517 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 878 290 $ Poids 71 % |