490 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 101,4 m² · constr. 2018 · terrain 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072910395400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015072910395400000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 171 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 162 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 688 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 717 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 967 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 374 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 753 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 637 532 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 763 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 259 929 $ Poids 73 % |
| 10 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 652 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 940 $ Poids 69 % |