560 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 292,8 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 888 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072913247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
888 700 $
ID provincial
67015072913247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 540 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 335 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 200 028 $ Poids 46 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 824 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +142 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 755 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 749 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +119 656 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 092 588 $ Poids 29 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +104 378 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 076 152 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +153 307 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 431 789 $ Poids 22 % |
| 7 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 236 930 $ Poids 21 % |
| 8 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 485 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 306 m · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +109 597 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 436 693 $ Poids 21 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +99 363 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 338 674 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 487 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +85 150 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 781 107 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 490 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +111 296 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 257 701 $ Poids 18 % |