580 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 179,4 m² · constr. 2003 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 736 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
67015072914510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 368 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 862 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 392 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 861 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 490 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 809 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 430 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 880 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 208 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 871 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 230 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 057 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 522 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 858 489 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 442 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 911 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 523 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 075 531 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 884 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 111 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 745 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 873 431 $ Poids 67 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 913 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 907 997 $ Poids 67 % |