195 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 131,3 m² · constr. 1996 · terrain 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 609 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072916630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
67015072916630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2026-09-30 · 0 m · Vendu 793 000 $ (6 040 $/m²) 131,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 201 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 841 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 164 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 805 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 510 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 667 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 832 $ Poids 85 % |
| 7 | 475, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2026-09-08 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 699 464 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 497 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 587 674 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 549 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 807 $ Poids 84 % |
| 10 | 175, rue des Oeillets, La Prairie 2026-09-10 · 614 m · Vendu 615 000 $ (4 638 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 636 585 $ Poids 84 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 581 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 725 994 $ Poids 82 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 510 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 661 794 $ Poids 82 % |