65 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072919239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
67015072919239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 308 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 672 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 142 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 56 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 534 352 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 833 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 259 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 210 $ Poids 78 % |
| 9 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 746 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 662 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 428 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 733 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 260 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 610 484 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 593 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 713 568 $ Poids 75 % |