80 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072919589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
67015072919589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 277 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 538 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 293 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 223 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 339 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 641 485 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 918 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 458 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 699 115 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 181 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 768 835 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 140 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 923 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 955 $ Poids 83 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 597 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 013 $ Poids 82 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 886 $ Poids 77 % |