45 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 125,2 m² · constr. 2016 · terrain 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 594 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
67015072920637800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 32 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 720 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 292 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 653 664 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 416 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 855 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 637 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 485 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 662 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 203 $ Poids 87 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 472 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 886 861 $ Poids 87 % |
| 8 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 379 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 702 229 $ Poids 87 % |
| 9 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 423 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 664 $ Poids 87 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 991 $ Poids 85 % |
| 11 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 526 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 675 556 $ Poids 85 % |
| 12 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 8 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 845 474 $ Poids 79 % |