25 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 124,6 m² · constr. 2016 · terrain 228,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 515 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
67015072920729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 29 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 718 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 285 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 652 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 408 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 853 281 $ Poids 92 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 497 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 635 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 620 759 $ Poids 88 % |
| 6 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 497 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 660 455 $ Poids 88 % |
| 7 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 387 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 700 565 $ Poids 87 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 466 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 884 989 $ Poids 87 % |
| 9 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 435 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 139 $ Poids 85 % |
| 10 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 538 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 673 919 $ Poids 85 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 645 $ Poids 85 % |
| 12 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 24 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 843 622 $ Poids 79 % |