635 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 128,4 m² · constr. 2017 · terrain 224,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 576 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072921490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
67015072921490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 0 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 311 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 665 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 383 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 865 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 440 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 896 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 453 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 672 138 $ Poids 88 % |
| 6 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 519 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 648 440 $ Poids 88 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 632 901 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 173 $ Poids 87 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 515 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 673 608 $ Poids 85 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 411 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 714 450 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 488 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 283 $ Poids 82 % |
| 12 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 557 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 576 $ Poids 81 % |