770 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 101,7 m² · constr. 2017 · terrain 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072921775400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015072921775400000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-09-15 · 3 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-10-15 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 429 $ Poids 93 % |
| 4 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 627 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 275 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 676 710 $ Poids 92 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 231 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 686 086 $ Poids 91 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 425 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 854 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 871 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 259 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 477 $ Poids 65 % |