325 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 616 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
67015072924924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 620 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 495 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 568 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 647 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 632 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 759 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 595 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 985 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 567 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +33 025 $ | 728 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 685 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 765 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +31 685 $ | 744 428 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 169 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +51 892 $ | 987 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 579 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 801 898 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 611 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 122 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 282 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 926 231 $ Poids 72 % |