145 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 538 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072928476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
67015072928476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 433 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 722 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 296 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 541 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 424 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 837 204 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 675 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 634 540 $ Poids 72 % |
| 8 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 393 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 493 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 381 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 292 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 786 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 705 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 634 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 697 367 $ Poids 67 % |