105 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 621 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072929062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
67015072929062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 477 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 726 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 488 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 110 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 733 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 587 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 719 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 758 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 661 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 478 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 806 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 785 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 688 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 507 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 665 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 719 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 803 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 111 892 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 842 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 901 $ Poids 70 % |