85 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 195,7 m² · constr. 1989 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 637 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072929367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
67015072929367700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 406 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 728 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 527 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 788 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 605 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 320 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 093 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 596 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 849 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 740 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 572 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 306 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 914 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 337 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 905 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 747 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 835 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 579 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 888 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 588 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 143 538 $ Poids 69 % |