100 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 196 m² · constr. 1989 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 687 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072929591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
67015072929591000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 375 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 729 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 519 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 789 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 592 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 372 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 094 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 551 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 850 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 563 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 783 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 338 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 914 887 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 296 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 905 871 $ Poids 72 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 521 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 143 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 728 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 836 353 $ Poids 72 % |
| 12 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 888 733 $ Poids 71 % |