80 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 151 m² · constr. 1989 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 592 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072929754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
67015072929754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 465 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 922 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 699 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 743 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 413 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 754 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 810 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 698 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 473 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 931 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 470 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 860 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 793 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 609 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 566 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 967 934 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 846 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 713 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 774 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 816 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 685 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 583 851 $ Poids 65 % |