930 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 101,9 m² · constr. 2019 · terrain 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930106700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
67015072930106700000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-09-15 · 90 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-10-15 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 453 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 319 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 287 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 692 971 $ Poids 90 % |
| 6 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 456 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 234 $ Poids 90 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 494 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 882 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 908 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 922 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 260 479 $ Poids 63 % |