110 Avenue BELLE-DAME app. 104 app. 104 · La Prairie
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 61,2 m² · constr. 2019 · terrain 57 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
67015072930537200010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 500 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 360 720 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 444 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 754 087 $ Poids 21 % |
| 3 | 1015, rue des Moissonneur, La Prairie 2024-07-23 · 500 m · Vendu 288 000 $ (5 528 $/m²) 52,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 363 431 $ Poids 20 % |
| 4 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 550 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 350 749 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 395 020 $ Poids 2 % |