120 Avenue BELLE-DAME app. 204 app. 204 · La Prairie
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 90,9 m² · constr. 2019 · terrain 86,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
67015072930537200020204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 647 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 325 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 659 696 $ Poids 67 % |
| 4 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 492 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 653 853 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 817 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 627 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 505 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 768 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 903 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 586 869 $ Poids 51 % |