130 Avenue BELLE-DAME app. 201 app. 201 · La Prairie
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 89,6 m² · constr. 2020 · terrain 85,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200030201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
67015072930537200030201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-10-15 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 428 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-09-15 · 108 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 573 307 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 325 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 655 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 492 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 649 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 623 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 812 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +17 824 $ | 194 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 504 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 471 $ Poids 48 % |