130 Avenue BELLE-DAME app. 403 app. 403 · La Prairie
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 94,2 m² · constr. 2020 · terrain 89,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,8 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 501 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200030403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
67015072930537200030403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 325 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 669 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 492 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 867 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 101 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 903 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 515 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 830 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 419 $ Poids 54 % |