315 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 025 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 210,7 m² · constr. 2003 · terrain 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 713 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072934055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
67015072934055900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 96 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 548 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 811 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 606 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 994 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 583 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 277 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 996 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 512 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 881 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 355 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 935 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 590 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 875 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 832 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 951 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 665 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 924 188 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 869 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 961 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 782 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 154 969 $ Poids 61 % |