1944 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072935099000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
67015072935099000020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 27 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 329 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 880 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 259 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 842 114 $ Poids 93 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 486 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 700 015 $ Poids 90 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 459 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 762 623 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 599 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 635 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 798 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 575 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 783 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 633 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 617 090 $ Poids 76 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 13 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 640 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +49 538 $ | 694 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 29 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 352 $ Poids 73 % |