1940 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 280,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072935099000030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
67015072935099000030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 32 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 246 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 827 668 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 318 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 866 293 $ Poids 90 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 474 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 686 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 591 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 623 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 608 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 473 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 750 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 27 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 668 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 862 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 291 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +66 292 $ | 945 672 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 940 $ Poids 75 % |
| 12 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 36 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 014 $ Poids 72 % |