1954 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 127,8 m² · constr. 2009 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072935099000040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
67015072935099000040003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 7 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 257 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 844 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 323 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 882 823 $ Poids 93 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 508 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 701 967 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 458 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 764 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 627 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 637 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 327 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 558 260 $ Poids 78 % |
| 9 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 27 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 626 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 618 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 646 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 635 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +52 840 $ | 696 375 $ Poids 74 % |