145 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 141,5 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 587 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072938717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
67015072938717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 310 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 724 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 536 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 840 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 279 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 417 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 786 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 818 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 585 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 837 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −16 512 $ | 659 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 876 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 685 883 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 817 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 716 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 934 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 684 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 936 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 498 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 806 252 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 875 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 672 794 $ Poids 66 % |