25 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 223,5 m² · constr. 1987 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 659 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
67015072939239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 561 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 836 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 265 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 953 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 325 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 774 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 856 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 655 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 951 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 754 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 873 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 608 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 151 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 518 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 155 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 610 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 838 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 270 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 961 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 119 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 653 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 898 600 $ Poids 54 % |