5 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
67015072939487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 282 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 024 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 546 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 984 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 397 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 910 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 502 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 971 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 494 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 134 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 680 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 903 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 628 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 738 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 832 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 951 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 810 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 967 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 298 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −51 402 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 682 127 $ Poids 64 % |