80 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 616 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072939789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
67015072939789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 263 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 990 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 579 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 949 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 366 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 881 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 534 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 938 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 749 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 765 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 973 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 783 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 327 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 778 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 926 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 719 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 988 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 561 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 956 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 800 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 463 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 130 034 $ Poids 57 % |