25 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 153,1 m² · constr. 2019 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 644 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072940975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
67015072940975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 330 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 576 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 774 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 305 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 864 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 278 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 863 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 424 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 810 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 335 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 882 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 444 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 380 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 698 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 818 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 323 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 913 110 $ Poids 65 % |