105 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 131,5 m² · constr. 2001 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 587 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072947753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
67015072947753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
628 505 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 249 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 745 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 530 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 861 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 467 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 824 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 667 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 683 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 704 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 621 066 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 780 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 544 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 199 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 663 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 209 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 665 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 831 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 602 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 842 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 678 784 $ Poids 69 % |