280 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 508 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
67015072949272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 359 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 617 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 699 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 208 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 695 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 530 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 747 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 715 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 613 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 547 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 558 678 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 629 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 592 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 633 925 $ Poids 73 % |
| 12 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 824 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 029 $ Poids 72 % |