65 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 103,3 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 540 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072949289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
67015072949289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 321 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 216 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 685 428 $ Poids 82 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 643 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 582 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 599 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 689 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 127 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 557 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 585 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 495 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 738 359 $ Poids 73 % |
| 11 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 883 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 581 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 402 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 685 066 $ Poids 70 % |